兵庫県伊丹市/洋風戸建ての外壁塗り替え(グレー フッソ系)・屋根塗り替え(ブラウン フッソ系)

近畿 神戸支店
  • 物件面積 ~30坪
  • 施工費用 201~230万
施工箇所 外壁 /屋根
使用塗料・建材 外壁フッソ系 /屋根フッソ系
お悩み 色あせ /カビ・コケ /ひび割れ /手に粉が付く
ハウスメーカー 積水ハウス
塗装の色
外壁:
グレー系 SP-70
屋根:
ブラウン系 ビスタブラウン

施工概要

兵庫県伊丹市のお住まい。積水ハウスで建てられた4部屋間取りのアパート。建元の積水ハウスにて塗装工事を行なってから十数年。外壁や屋根の経年劣化も著しく目視できるようになってきたことから、弊社との電話から商談へ。施主様のお考えとしては、前回の塗装よりも高いクオリティで、かつ積水ハウスと同等に近しい保証メンテナンスをご希望されておられました。弊社の高耐久フッソでの塗装、15年間に渡るアフターメンテナンスなどでのご提案、更にはアパート居住者様との施工打合せを介して、ご契約に至りました。

Before / After

Before
After
使用材料
外壁:フッソ系塗料(保証15年)
屋根:フッソ系塗料(保証7年)
工事期間
25日間
工事完了月
2021年5月
付帯塗装・別工事
軒天井 、 破風板 、 雨樋

施工詳細

施工詳細①(外壁下塗り)下塗り前の下処理

欠落する旧塗膜はすべて手作業で処理して

既存の外壁塗膜であるセラミック塗装が経年劣化で剥離している箇所がいくつかありました。高圧洗浄で落とせる塗膜はしっかり落としていかないと、下塗りの塗料が外壁に密着しづらくなるので、下塗り前の下処理から細かく丁寧に作業させて頂きました。下塗りの塗料がしっかり密着できるように、欠落する旧塗膜はすべて手作業で処理していくのが、かなり苦労しました。

施工詳細②(屋根塗装)下塗りの錆止めを塗布

経年劣化による錆が出ていたボルトを新品に交換

金属の折版屋根は塗り面積も多いため、ケレン作業から細部に渡って手間をかけました。下塗りの錆止めも抜け目なく塗り込み、フッソ系塗料で上塗りを丁寧に仕上げました。折版屋根では、数百個に及ぶ固定ボルトが打ってありますので、経年劣化の錆が出ていた為、すべてのボルトを新品に交換しました。屋根の塗装がしっかり塗られていてもボルトから流れる錆で塗膜が傷んでしまう可能性もあるので、出来る限りの拘りで施工させて頂きました。

施工詳細③(付帯塗装)雨戸・パラペット塗装

剥離や錆が出ていたため徹底的にケレンを実施

ほとんどの付帯物が鉄部で、旧塗膜が経年劣化により剥離や錆が出ていたため徹底的にケレンしました。このケレンが甘いまま塗装してしまうと、新しく塗った塗料も一緒に剥離してしまったり塗膜が膨れ上がったりするため、複数種類のサンドペーパーを活用してケレンしました。塗装においてはただの明るい茶色ではなく、施主様のお好みで「パイオニア」というオシャレな茶系で仕上げましたので、ここもポイントです。

お客様の声

ていねいな仕事で気持ちよく契約できました。施工職人であった薮崎塗装様にも良い施工をして頂き、三和ペイント様の信頼がより深くなりました。施工中のコミュニケーションはLINEを活用して現場の人とも簡単には出来ましたが、少し行き違いも生じました。薮崎塗装様にも本当にていねいに対応して頂き、また仕上がりも良く喜んでおります。10年後、20年後の塗装工事の時も宜しくお願い致します。

担当スタッフコメント

アパートでの塗装工事は、戸建てのお住まいを施工するのとは違い、施主様だけでなく居住者様とのコミュニケーションも重要になるので1件1件に細心の注意を払いました。一部では塗料のニオイや、お部屋にご迷惑をお掛けした点もございましたが、最後まで施主様のご協力のもと、対応させて頂けました。また定期点検等でお世話になりますが、これからもよろしくお願い致します。

職人コメント

施主様だけでなく、居住者の方ともコミュニケーションを取りながらの施工現場でしたので、皆様それぞれの価値観に寄り添って施工に取り組みました。油性の塗料をたくさん使ったことでのニオイで、皆様に少しご迷惑をおかけしましたが、最後には笑顔で感謝を述べてもらえて嬉しかったです。ありがとうございました。(薮崎塗装)